Eine kluge Lösung:
Gut und günstig Haus, Wohnung oder Modernisierung finanzieren!
Ehrliche Immobilienfinanzierung
im persönlichen Dialog.
DANIEL HÄNLE
Immer voll im Einsatz
für meine Kunden.
Die Immobilienfinanzierung für ihren Wunsch wartet schon!
Egal ob Haus, Wohnung oder Modernisierung.
- Mehr erfahren
Günstige Finanzierungen dank unabhängiger Beratung. Objektiv berechnet und genau verglichen. Dauerhaft gute Konditionen dank ehrlicher Immobilienfinanzierung im persönlichen Dialog. Wir finden die intelligenteste Finanzierung. Denn nicht immer ist die günstigste Lösung auch die Beste.
Und es geht schnell: innerhalb von 24 Stunden liegen zahlreiche Angebote von Banken zum direkten Vergleich vor.
Daniel Hänle
„Sie sind ja ganz anders!“
Ein Satz, den ich von Kunden immer wieder höre und den ich als großes Kompliment verstehe. Bei näherer Nachfrage haben Menschen nämlich, wenn sie sich einen Experten für Immobilienfinanzierung vorstellen, in etwa folgendes Bild vor Augen: ein eher steifer Geselle, der vor lauter Zahlen, Daten, Fakten weder Herz noch Humor zeigt. Eine sehr spannende Definition, der ich laut meinen Kunden aber, glücklicherweise, nicht entspreche.
Zahlen, Daten und Fakten begleiten aber natürlich auch mich. Und zwar schon seit 1989, denn ich bin sowohl 'Immobilienwirt' als auch 'Betriebswirt'. Außer für Zahlen interessiere mich jedoch auch immer schon für Menschen – in allen ihren Facetten. Vielleicht bin ich deswegen Familienmensch durch und durch – und gleichzeitig Kämpfer, Motivator und Fels in der Brandung für meine Kunden. Denn deren sichere Zukunft liegt mir sehr am Herzen!
Was mich sonst noch ausmacht: Sport in den verschiedensten Bereichen. Und irgendwie hat der im weitesten Sinne ja auch mit Zahlen, Menschen und einer gewissen Kämpfer-Leidenschaft zu tun.
Eine schlechte Immobilienfinanzierung kostet Ihr Geld
Jede Finanzierung für eine Immobilie, egal ob für Hauskauf oder Hausbau, hat eine lange Laufzeit. Dazu hat eine Immobilie, egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, einen hohen Wert. Schlechte Konditionen von Bank oder Immobilienfinanzierer wirken sich deshalb doppelt negativ aus: Man zahlt über einen zu langen Zeitraum einen zu hohen Finanzierungsbetrag ab – und wird unter Umständen auch noch zusätzlich durch zu hohe Zinsen bestraft. Eine schlechte Immobilienfinanzierung kostet also Ihr Geld.
Aus diesen Gründen halte ich eine ehrliche und persönliche Beratung zu allen Fragen der Finanzierung für essenziell wichtig und finanziell wertvoll. Denn eine schlechte Finanzierung für Ihre Immobilie können Sie sich einfach nicht leisten!
Nicht immer ist die günstigste Lösung auch die Beste
Weil es bei einer Hausfinanzierung um viel Geld geht, muss alles optimal laufen. Der naheliegende Ansatz könnte also sein: je niedriger die Zinsen zu Beginn der Immobilienfinanzierung sind, desto mehr Geld kann man bei der Finanzierung sparen. Genauso bewerben auch viele Anbieter Ihre Produkte für die Immobilienfinanzierung. Dazu kommt oft noch die Forderung nach möglichst viel Eigenkapital – und/oder nach einer kostspieligen Restschuldversicherung.
Möglichst niedrige Zinsen plus viel Eigenkapital sind aber tatsächlich nicht die Allheilmittel. Es ist besser, wenn das Gesamtpaket aus Laufzeit, Finanzierungsumme, Höhe des Eigenkapitals, Versicherungen, Objekt, Lage und Zinsen stimmt. Denn oft ist die Lösung mit dem günstigsten Zins in der Gesamtschau aller Parameter nicht die beste Lösung – oder die insgesamt günstigste Finanzierung.
Die andere Art, günstig zu finanzieren
Warum werden in der Praxis aber trotzdem vergleichsweise oft Produkte für die Immobilienfinanzierung empfohlen, die für Sie als Hauskäufer oder Bauherr eigentlich nicht optimal sind? Die Antwort ist einfach: Für Banken und andere Immobilienfinanzierer lohnt sich praktisch jede Finanzierung einer Immobilie – auch in Zeiten extrem niedriger Zinsen. Was für die Bank gut ist, muss aber noch lange nicht auch gut für Sie sein.
Als Hauskäufer oder Bauherr haben Sie also andere Prioritäten als die Immobilienfinanzierer. Eine schnelle Berechnung der Immobilienfinanzierung nach Schema F, bei der nur wenige Banken verglichen werden, ist zum Beispiel sicher nicht die optimale Lösung. Empfehlenswerter ist eine individuelle und persönliche Beratung, während der das optimale Gesamtpaket geschnürt wird.
Erst im nächsten Schritt werden dann mögliche viele günstige Angebote anhand des erstellten Kriterienkatalogs transparent und kritisch verglichen. Dieses Vorgehen führt zu einer Immobilienfinanzierung die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Und gleichzeitig kurzfristig günstig und langfristig gut ist. Gefällt Ihnen dieses Vorgehen?
Dann haben wir Einiges gemeinsam – und sollten miteinander sprechen!
